21世紀(jì)，是一個法治社會，無論是企業(yè)還是個人，只要發(fā)生了合作及采購等行為，都需要簽訂合同。不過，由于許多人法律意識的淡薄，在簽訂合同的時候，沒有發(fā)現(xiàn)合同的漏洞，以致于出現(xiàn)問題的時候，只能暗自吃啞巴虧。
這不，e律淘法近日發(fā)現(xiàn)了一則新聞：90后的黃某，利用合同的漏洞，把賣家給坑慘了。
e律淘法：利用合同漏洞，90后女子索取巨額賠償
據(jù)介紹，黃某是一名剛畢業(yè)的90后大學(xué)生，在別人忙著找工作的時候，她已經(jīng)考察了幾處房產(chǎn)。
看到這里，你們一定在感嘆，剛畢業(yè)就有錢買房?這一定是個富二代!
其實(shí)并不是，在看完房后，黃某同時和幾個賣房的人簽訂了買賣合同，并繳納了定金。花了30萬，預(yù)定下了至少4套房子。
不過，讓人詫異的是，之后黃某一直拖著不付尾款。而這樣的行為非但沒有讓黃某遭受損失，反而還讓她從中獲得了一筆巨額賠償。
這是為什么呢?原來，買賣合同規(guī)定買家超過600天不付款，賣家才可以解除合同。如果這600日內(nèi)賣家想把房子轉(zhuǎn)賣給其他人，就要賠償買家房價(jià)20%的違約金。
在黃某繳付尾款期間，房價(jià)直線上漲，總額達(dá)到了千萬級。這邊是黃某拖著不付款，那邊是房價(jià)暴漲。賣家肯定不淡定了，算了算賬，賠償黃某現(xiàn)在房價(jià)的20%作為違約金，把房子轉(zhuǎn)賣他人。之后，等幾個賣家回過神來，就集體把黃某給告了，目前案件還在審理之中。
e律淘法：合同漏洞不把關(guān)，訴訟案件比比皆是
在以上的案例，正是因?yàn)橘u家擬定的合同條款不夠嚴(yán)謹(jǐn)，沒有對合同中的漏洞進(jìn)行補(bǔ)充，才會讓黃某鉆了合同的空子，從中獲利。如果在簽訂合同的時候，賣家能夠及時發(fā)現(xiàn)合同中風(fēng)險(xiǎn)，并及時通過協(xié)議約定好付款方式，那么，這樣的損失完全是可以避免的!
看到這里，e律淘法只能默默的心疼賣家一分鐘!
近年來，因?yàn)榉梢庾R缺失，對合同條款審核不嚴(yán)格引起的訴訟案件比比皆是。究其根本原因，無非就是許多人不清楚合同的重要性，對于合同的管理基本上都處于放任自流的狀態(tài)或是舍不得找專業(yè)的律師為合同進(jìn)行把關(guān)。
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